上海成片旧改收官地启动更新百年顺昌路将以商业街回归老建筑这样花式修缮

上海成片旧改收官地启动更新百年顺昌路将以商业街回归老建筑这样花式修缮

　　黄浦区建国东路至街坊，是上海成片二级旧里以下改造的收官地。2022年7月24日，建国东路5个街坊中的最后两幅地块二轮征询签约率高比例通过，标志着上海30年成片旧改历史性完成。9日，、街坊宣布率先启动更新，各式各样的修缮技术被引入，因地制宜修缮百年建筑。经过焕新，百年老路顺昌路将重新对外开放。

　　在建国东路街坊中，顺昌路尤为知名，其丰富的历史底蕴和烟火气，吸引着许多老上海驻足流连。顺昌路已有120多年历史，过去是上海有名的“菜市路”，曾多次改名，直到19年定名顺昌路并延续至今。

　　顺昌路的商业文化由来已久。民国时期，这里诞生了中国k22家国产味精厂“天厨味精”，13年，k22代味精“佛手牌”从此走上千万国人的餐桌，闻名至今。最繁盛的时候，道路两旁各行各业鳞次栉比，布店绸缎店、鞋帽商店、服装店、糖果店，还有理发店、烟纸店、茶馆店、五金店、中西药房等等应有尽有。在这里，许多老店见证了城市的发展变迁，本身也成为海派文化的代表，比如新人民摄影（房产）。

　　焕新之后，顺昌路还会对外开放吗？“百年顺昌路将继续作为商业街存在，延续城市綦江房产网长沙房产登记副总经理陈晓鹤告诉上海成片旧改收官地启动更新百年顺昌路将以商业街回归老建筑这样花式修缮具一格的是，建国东路顺昌路街转角，百年前就采用独特的切角，建筑也多了一个朝向路人的切面，从而让出更多空间给路人，吸引人们驻足停留。这样的百年设计会被继续保留下去。

　　19年，由中海地产开发的“斜三基地”，成为上海k22幅引入社会资本改造的旧改地块。巧合的是，上海成片旧改收官地也是由中海地产进行操盘。引入社会资本来改造，那些受到的历史建筑能得到保护吗？

　　陈晓鹤表示，结合上海市委市提出的文保建筑“修旧如旧”，城市肌理恢复“原汁原味”的发展需求，项目团队在开发之前，先对建国东路、街坊进行充分调研，提出“以传承开启新的传承”的更新理念。

　　经过勘测，顺昌路沿街建筑的建材老化，原墙面被涂料覆盖，拼凑修补痕迹严重，不仅缺乏美感，也缺乏实用安全性。为了还原顺昌路“原汁原味”的味道，团队查寻百年前的设计图纸，依照百年前的样式，对建筑立面进行还原。

　　地块内有多座百年建筑，项目团队通过整体平移、原地顶升、修缮等方式，对百年建筑进行保留更新。比如鹤鸣里，它是典型的中西融合的代表性建筑，石库门头采用了西式雕花和巴洛克风格的设计，并融合中式牌匾、祥云纹等元素，石库门两边使用西方古典方形壁柱样式，内天井延续江南民居风格样式，呈现中西融合的鲜明特点，具有一定的文化价值与建筑艺术价值。

　　项目团队将会把鹤鸣里以及其他两栋文保建筑顺鑫里、鸿宁里一同平移到街角，规划为商业空间。在迁移文保建筑前，建筑内部的构件被精心编号、保存，修缮完成之后，会被再次应用到建筑中去。

　　沿黄陂南路段有一处慈寿坊，它拥有拼花泰山砖墙面，阳台上有明显的Art-deco几何装饰，窗下有闪电纹装饰，墙面局部还点缀了镂空釉面花砖。项目团队将用“留皮换胆”的技法，把建筑外立面的形式、材料、特色装饰完整保存，内部空间经过改造，注入现代化的使用功能。

　　建国东路、街坊将以顺昌玖里、恒昌玖里重新面世，与新天地板块串联形成更大规模、富有变化的城市街区。同济大学建筑与城市规划学院教授、《房产金华》杂志主编支文军表示，为了更好地呈现新空间，还特别举办了“街巷再生”青年建筑设计大赛，向全球征集街坊焕新方案，截至目前，收录1027组申请方案，预计本月底将有初步结果。