可增购一套房南京产业集聚区购房证明出炉
可增购一套房南京产业集聚区购房证明出炉
新江苏·可增购一套房南京“产业集聚区购房证明”出炉讯(福州房产新闻)超市房产友晒出“南京市产业集聚区购房资格”购房证明,称凭证明可以增购第三套住房。12日下午,新江苏向南京市住房保障和房产局工作人员求证后得知,该购房证明属实,但仅限于购买产业集聚区建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城商品住房和二手住房。
“产业集聚区购房证明和普通购房证明一样,市民携带本人身份证、户口本、社保证明等相关材料即可线下办理。”南京市住房保障和房产局工作人员介绍。此次限购政策,主要适用于限购区建邺区、秦淮区、玄武区和鼓楼区内有2套及以下房产的家庭,可以在江心洲生态科技岛、南部新城、红山新城、幕府创新城四地范围内增购1套房产,即可购买第3套住房。
可增购一套房南京“产业集聚区购房证明”出炉南京市房地产交易登记中心,登记窗口排队的人络绎不绝,但多数是首套房购买登记,开具“产业集聚区购房资格”的寥寥无几。“新政策刚施行不久,目前来开具‘产业集聚区购房资格’购房证明的仅有个位数。”工作人员表示,一方面政策刚开始施行,大家还在观望阶段,另外此次政策受益群体有限,只对部分有实力的家庭奏效。
进入12月,消息称南京部分银行又针对二套房下调了购房门槛,降低二套房首付比例。
新江苏杭州房产超市网建行、工行、交行等多家银行求证,建行南京鼓楼支行、工行南京马群支行工作人员表示,的确已对二套房房贷规则做出调整:购房者已结清首套房贷款的,二套房首付比例从6成降至3成;未结算首套房贷款的,二套房首付比例则降至4成。
可增购一套房南京“产业集聚区购房证明”出炉京江宁区某中介处了解到,该规定属实。“不过具体执行还是看开发商”,该中介表示,“核心板块河西南首付仍然是8成,非核心区的大部分项目都在执行3成首付的新规。”
南京尧化门板块某项目销售经理也向房产桂林,其项目已执行该政策,首套房贷款结清后,首付比例即为3成,利率为4.1%。如果有房贷未结清,二套房执行4成首付,利率为4.9%。
对此情况,南京财经大学房地产系朱高立老师表示,早在8月,南京就已经调整过二套房贷款首付比例。这次将二套房首付比例下调至3成,进一步降低了首付门槛,更好地鼓励换房和改善型需求。“当前市场环境下,投资性需求已基本消失,限购、降低首付比例、税费优惠等房地产相关政策,旨在对需求端进行激励,提振市场预期和信心。”朱高立说。