12年买房却难落户只因房权证上有英文字母

12年买房却难落户只因房权证上有英文字母

　　5月,在济南打拼了12年的小伙张韬(赠与房产过户)终于买上了房子。不过,高兴劲儿还没过去,麻烦就来了。1日下午,张韬带着房权证到济南市公安局历下分局燕山派出所办理户口时,竟被告知无法办理。问及原因,户籍民警称房权证房屋坐落信息带有英文字母A,而户籍录入系统并不支持英文字母。

　　大学毕业后张韬一直是集体户口,随着年龄增长,他逐渐有了把户口迁出单独立户的想法。于是,今年4月,他开始张罗着买房。挑来选去,他看上了位于文化东路号汇东星座的一处房产。“房屋面积不大,40多平方米,价格比较划算,最重要的是,房屋是住宅性质。”张韬说,看房当天,他就与房主耿女士见面商谈购房事宜。

　　“我买房就是为了落户,所以很在意买房后能不能将户口迁至此处。”张韬与房主耿女士签订购房协议前,他专门向房屋所在地燕山派出所户籍民警咨询,了解到只要房屋是住宅性质就可以落户。5月10日,张韬向房主耿女士支付了房款,并开始陆续办理其他有关手续。6月9日,张韬从历下区房管局拿到了房权证。

　　打拼12年,终于有了属于自己的房产,张韬心里美滋滋的。拿到房权证两天后,也就是6月11日下午,他就兴冲冲来到燕山派出所办理户口。结果,意料之外的事情发生了。

　　张韬说,“户籍民警看了看我手里的房权证,告诉我不能办理。”他连忙询问原因,得知是因为房权证房屋坐落信息带有英文字母。张韬房权证上房屋坐落一栏写着“历下区文化东路号1207A”。也就是这个英文字母A,成了张韬落户的拦路虎。

　　小小的英文字母A为何成了麻烦?12年买房却难落户 只因房权证上有英文字母山派出所户籍民警求证,了解到由于户籍录入系统不支持英文字母,所以无法为张韬办理户口。张韬曾向户籍民警提出是否可以把“1207A”改成“1207-1”以方便系统录入,民警称须向上级有关部门请示。

　　（雄安房产）要在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。而要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1.房产权赠予;2. 房屋买卖;3. 析产登记。其实大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

　　假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?

　　步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

　　想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

　　以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。

　　你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

　　1 夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声凤阳房产