2022年温州鳌江流域楼市成绩单出炉

2022年温州鳌江流域楼市成绩单出炉

　　三年的影响，世界经济持续低迷。国内各行业都很艰难，地产业也不景气，截至2022年12月日，鳌江流域的平阳县、苍南县、龙港市累计成交新房（内蒙古房产）约113套，成交量同比去年下降约30%，月均成交量近1309套。

　　根据房天2022年温州鳌江流域楼市“成绩单”出炉！温州市2022年度全市单盘销售套数排行榜显示，今年温州市排名前三的是平阳县的鳌江国际新城，年成交套数5套排名k22，龙港市碧桂园.星湖雅苑年成交套数5套排名第二，瑞安市金地.瑞安新外滩年成交套数6套排名第三。鳌江国际新城和碧桂园.星湖雅苑夺取全市销售冠亚军，显示出鳌江流域的综合经济的底蕴。

　　另外，平阳县中南.漫悦湾年成交套数5套排名第七，金茂.西塘未来社区年成交套数0套排名第八，龙港市大家天阳.云天美筑年成交套数0套排名第十三，在温州市前20名中占有五席，成交套数25套，总体上可圈可点。

　　平阳县近年在国企金茂集团入驻之后，由于其产业背景与高品质的楼盘设计与上乘规划，很受鳌江流域的民众青睐，特别是位于鳌江流域古鳌头板块的鳌江国际新城，凭借价格优势及自身丰富的配套业态，吸引了大量刚改群体，成为2022年平阳县新房套数成交榜榜首和成交额榜首。并以10.亿的单盘销售成交额位居k22。

　　金茂另外一个楼盘，即西塘未来社区，凭借价格优势以及自身的第二批浙江省级未来社区加持，吸引不少刚需、改善群体，排在2022年平阳县新房套数成交榜、单盘销售成交额第二位。成交额是4.9亿元。

　　单盘销售成交额排名第三是中南.上东玥，成绩是4.29亿元。位于高铁新城板块的中南漫悦湾，凭借价格优势，备受刚需群体青睐，位列2022年平阳县新房套数成交榜第三和单盘销售成交额第四位。成绩是3.亿元。排名第五至第十的见表格数据详细。

　　龙港市民间资金与经济实力雄厚，原本民众对地产热情不减，但今年也是低迷。2022年，龙港市新房累计成交套，较2021年16套下跌约.7％。成交面积约万方，同比下跌约%。

　　龙港新城是龙港市重点建设地区，近年投资力度很大，位于中央商务区的碧桂园星湖雅筑，凭借价格优势及周边丰富的高位配套规划，吸引了大量刚改群体，成为2022年龙港市新房套数成交榜榜首和成交额榜首。以7.亿的单盘销售成交额位居龙港市k22。

　　单盘销售成交额排名第二的也是位于龙港新城中央商务区的大家天阳雲天美筑，成交额是6.亿元。它凭借k21的品质以及区位优势，吸引不少刚改、改善群体，排在2022年龙港市新房套数成交榜第二位。

　　位列2022年龙港市新房套数成交榜和单盘销售成交额第三位是位于龙港世纪新城板块的众安大家未来社区，凭借价格优势及下涝未来社区的规划加持，吸引本地及周边刚需、改善群体，位列2022年龙港市新房套数成交榜第三位。单盘销售成交额是5.亿元。

　　龙港市排名第四的是国鸿.锦悦府西苑，单盘销售成交额是4.亿元。排名第五至第十的见表格数据详细。

　　2022年，苍南县新房累计成交26套，较2021年套下跌约23.6％。成交面积约.9万方，同比下跌约.8%。

　　2022年苍南县单盘销售成交额年度排行k22的是金地商置碧桂园.玉苍峰汇，单盘销售成交额7.亿元。凭借价格优势以及周边的商业地标，吸引不少刚需、改善群体，并排在2022年苍南县新房套数成交榜第二位。

　　单盘销售成交额年度排行第二是中梁大唐.璀璨天瑞，单盘销售成交额是5.25亿元。位于江南新区板块的和欣丽园，凭借价格优势，吸引本地及周边刚需、改善群体，位列2022年苍南县新房套数成交榜和单盘销售成交额第三位。单盘销售成交额是4.亿元。

　　排名第四的是位于苍南钱库的高力铂金湾，凭借价格优势，吸引了地缘性客群，单盘销售成交额是3.亿元。并成为2022年苍南县新房套数成交榜榜首。排名第五至第十的见表格数据详细。

　　随着国内人口负增长和生育率的减低与城市化进入尾声，加上三年持续影响，国内楼市已经走入低谷，往昔风光已经不再。如今2022年已经结束，回顾2022年的楼市，可谓是“一言难尽”。但近期以来，政策频频吹暖风，虽然在一定程度上有效果，市场成交量有回升的态势，但就整体而言，依旧难掩低迷趋势。

　　鳌江流域在国内楼市大趋势之下，平阳、苍南、龙港三地楼市也是如此低迷状况，许多楼盘基本上都有优惠打折销售。如今，虽然在国家政策的持续加码下，楼市正加速筑底。2023年随着全面放开，后续经济复苏或许带动市场信心修复，明年楼市或许也有望迎来回暖期，但在总体上是绝不容乐观......