杭州市拱墅区人民法院关于杭州市西湖区城市芯宇公寓3幢3单元2101室（清流房产）的公告
杭州市拱墅区人民法院关于杭州市西湖区城市芯宇公寓3幢3单元2101室（清流房产）的公告
元。本次评估结果为估价对象在价值时点的市场价值，没有考虑该费用对其市场价值的影响，亦未扣除估价对象可能存在的电费、水费、煤气费、电信通讯费、宽带费、房屋维修基金以及其他等因物业使用而产生拖欠费用。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。
拍卖信息公告后，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息,若本拍卖标的物信息有误会本院会及时更改拍卖信息,以最后一次更新内容为准。请各竞买意向人注意拍卖信息更改。
评估价29.2万，起拍价12.4万元，保证金2.0万元，增价幅度：8.0万元。
二、限购政策说明：杭州市拱墅区人民法院关于杭州市西湖区城市芯宇公寓3幢3单元2101室（第二次拍卖）的公告拍房产是否受当地房产限购政策影响,请各竞买意向人自行向当地房地产管理部门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，请各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。所有其它限购地区房产拍卖成交后办理流程均参照杭州市限购房产办理流程执行，拍卖成交后买受人向当地房产所在地相关部门办理房产查询情况证明，并将查询结果及时递交拍卖法院。
根据杭州2021年3月3日发布的关于进一步规范房地产市场秩序的通知规定，参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。2021年8月5日，杭州市又发布关于进一步加强房地产市场调控的通知。各竞买人若想参与本市限购范围内住房司法拍卖的，须符合以上本市住房限购政策。
1、竞买人（清流房产）参与竞买的，应当事先确定在杭州市具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电线、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书（不发房产证）以及买受人家庭（家佳房产）的户籍、婚姻、社保（专业房产）等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《万安房产》后，至迟在杭州市拱墅区人民法院关于杭州市西湖区城市芯宇公寓3幢3单元2101室（第二次拍卖）的公告要求的支付剩余价款最后十日前向执行法院提交。执行法院审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。
住房属地为主城区：杭州市住保房管局综合办事大厅（采育房产）三楼15号窗口，咨询电话：
住房属地为萧山区：萧山区城厢街道人民路308号房产查档窗口，咨询电话：。
。住房属地为富阳区：富阳区鹿山街道江连街27号行政服务中心A座二楼C22
。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行了解，并时常房产所在地不断出台的房产限购新政。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。
拍卖人不承担一切责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙k2常州房产证在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作看样时间根据预约情况由福州房产新闻统一安排，安乐业房产
（中瑞信法服）或搜索并访问“中瑞房产细产站自助预约、或微信公众号“中瑞信法服”预约看样，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验，看样人需体温正常，佩戴口罩，持杭州健康码。法院咨询电话：。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。出卖方被执行人缴纳
本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税费为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税、房管、国土、所户口和房产证的关系相关部门了解。拍卖市场取得的房屋个人所得税调整：根据国税函【杭州市拱墅区人民法院关于杭州市西湖区城市芯宇公寓3幢3单元2101室（第二次拍卖）的公告】11号规定，个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按收入金额3%
2021年1月1日起执行。本次拍卖无法提供完整、准确的房屋原值凭证。特此告知。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税费。
买受人提请法院退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。为了维护申请执行人的权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后及时7
,请买受人务必告知出让方（有达房产）。买受人缴款后应及时到拍卖法院办理退还垫付税费等事宜。若买受人未能及时通知减免税事宜或缴税后未能及时来院办理税费结算（房产税湖南），由此产生后果均由买受人自行承担。对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。五、
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟
分钟。六、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物以实物现状为准。对于以上拍品法院已知和未知瑕疵，各竞买意向人可自行向相关部门了解。本院不承担本标的瑕疵保证责任。
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视对本标的实物现状的确认，责任自负。特此告知。竞买人在竞买前应注意将自我购买意向与拍卖财产实际状况进行比较，以便决定是否参与竞买及参与程度等，否则因竞买人未尽谨慎注意义务导致悔拍的，责任由竞买人自行承担。七、
对上述标的物权属有异议者、优先购买权人（青岛开发区房产网），请在开拍小时前与本院联系，并提供相应的证据，
联系电线。八、与本标的物有利害关系的当事人案件当事人、担保物权人（京山房产）、优先购买权人等可参加竞拍(房产证查封)
小时前向本院提交合法有效的证明及参加竞拍申请,且符合当地购房资格条件，本院确认资格后可参加竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
十、保证金缴纳：拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价国有房产拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖成交后，买受人悔拍，保证金不予退还。
十一、司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身杭州市拱墅区人民法院关于杭州市西湖区城市芯宇公寓3幢3单元2101室（第二次拍卖）的公告上充值银行，各大银行充值和支付的限额k2青岛房产贷款址：
日前缴纳，并电话告知本院（联系电话：）。可通过银行付款或杭州市拱墅区人民法院关于杭州市西湖区城市芯宇公寓3幢3单元2101室（第二次拍卖）的公告上支付：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
买受人未在公告规定期限内支付余款且经法院催缴后仍不缴纳的，执行法院可认定买受人悔拍并裁定重新拍卖。买受人悔拍后保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
1原则上在公告发布后10日内竞买人自行向银行提出贷款申请。银行根据贷款条件，对竞买人借款资格以及相关拍卖标的的情况作尽职调查。符合贷款条件的，银行可自行批复相关授信总量。竞买人向银行申请拍卖贷款服务行为系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关。2买受人在竞拍成功后，买受人应及时向法院支付首付款包括保证金金额，并与贷款银行办理相关手续，保证将余款依照《拍卖公告》中付款时间要求按时交纳至法院指定账户。3
贷款可咨询银行如下：1、中国光大蚌埠市房产杭州分行：联系人章静，电话：
（周经理）。5、中国房产证查封杭州开元支行：联系人电话（徐经理）、（楼经理）。
是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行。是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前7个工作日向银行办理。十三、依照法释【房产淘宝拍卖】
号人民法院关于杭州市拱墅区人民法院关于杭州市西湖区城市芯宇公寓3幢3单元2101室（第二次拍卖）的公告络司法拍卖若干问题的规定，竞买人鳌江房产拍标的物杭州市拱墅区人民法院关于杭州市西湖区城市芯宇公寓3幢3单元2101室（第二次拍卖）的公告拍平台将生成相应《离婚房产费》，确认书中载明实际买受杭州市拱墅区人民法院关于杭州市西湖区城市芯宇公寓3幢3单元2101室（第二次拍卖）的公告拍竞买号信息。
十房产经纪营业执照司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的辅助机构是为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买意向人收取任何佣金费用，各竞买意向人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
二0二二年十一月二十八日杭州市西湖区城市芯宇公寓3幢3单元2101室暂无修改记录