同一小区房产证的办理为何不同

同一小区房产证的办理为何不同

　　岳塘区河东大道“鑫宇花园”的113户业主中， 有20余户迟迟拿不到产权证

　　华声在线湘潭讯（房产判决书）都是同一小区的业主，有的房产证到手近一年了，有的却迟迟没有着落福州房产新闻去问，得到的一直是“正在办理”的答复。2月17日，岳塘区河东大道“鑫宇花园”业主唐向红致电媒体反映了他们的苦恼。

　　“同一个小区，却是两种待遇。”唐向红说，2006年她的儿子李净植购买了“鑫宇花园”第5栋k22单元的房子，入住4年来，相关产权证迟迟未见踪影。

　　根据当时双方签订的《同一小区房产证的办理为何不同》第14条约定：在产权登记办理过程中需向产权登记机关缴纳的有关费用，由买受人承担。出卖人应当在商品房交付使用后日内办理好产权证。

　　2008年10月15日，李净植向湘潭市环路建设房义乌房产k22楼盘缴纳了121元的“代办房产证款”。“每次我们询问房产证、国土证的情况时，开发商都说正在办理中，很快可以拿到。”唐向红说，开发商承诺拿证的时间一次又一次被延迟。

　　“我是做生意的，没有房产证办不了抵押贷款，办不了公积金贷款，想周转资金都不方便。”与唐向红同一单元的一位业主说，没有房产证给她带来了很多烦恼。

　　在采访中，我们得知该小区大部分业主在2010年上半年就办好了相关证件。那么，为何在同一个小区，甚至是同一栋楼房，却出现两种待遇呢？李净植等人的产权证，到底还要等多久才能拿到？

　　带着疑问，我们联系了湘潭市环路建设房采育房产。“113户业主中，还有20多户的证件在办理中。”项目经理李先生解释，小区部分门面后续建设工程在2010年11月才完工，而李净植这部分住户的房子正好位于商铺的楼上，所以他们的证件要在商铺的后续工程完成之后才能办理。

　　李经理说，办理产权证的房屋面积测量工作已经结束，20余户业主的产权证在今年五一节前可以办妥。