天津付洁讲解房产纠纷

天津付洁讲解房产纠纷

　　房屋买卖是非常普遍的，买卖房屋时，买卖双方可以签订房屋买卖合同。签订买卖合同后，买受人缴纳了契税的，可以共同申请房屋转移登记，那么房屋买卖过户以后是不是可以确权呢?天津付洁整理相关知识，希望对大家有帮助。

　　买卖房屋，办理房屋产权转移登记后，买受人取得房屋所有权，向买受人发给房产证。

　　第二百零九条【天津付洁讲解房产纠纷】不动产物权的设立、变更、和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　第二百一十四条【南瑞房产】不动产物权的设立、变更、和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　一般来说，卖家协助买家办理房屋过户，会在房屋买卖合同中说好具体的时间，要是到了这个时间还不去办的话，那么就可以告卖家违反合同约定。向法院起诉的话，你需要走下面的流程：

　　1、准备一份起诉状。先就卖家违反约定没及时协助过户写一个诉状，然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉，法院在审核你的材料后会给受理，给你一份应诉通知书，接着你就等着开庭。

　　2、带上需要的材料。你需要带上的材料有，起诉书、您你本人身份材料、证据。证据上，你首先要带的就是房屋买卖合同，有关协助房屋过户的协议书等。

　　不过，实际中有些卖家在被起诉之后，还有不肯及时办理过户的，那么你可以接着去法院申请协助过户。