k2上海房产网(宁乡市0号

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　　根据国土资源相关法律法规规定，经宁乡市人民批准，宁乡市自然资源2019]宁乡市0号上挂牌方式出让位于高新区碧桂园山湖城以东的一宗国有建设用地使用权。

　　一、长沙公共资源交易中心负责组织实施本次国有建设用地使用权的挂牌出让活动。

　　二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。

　　本次出让宗地经省人民（上海房产网）湘政国土字3号审批单批准为国有建设用地。宁乡市土地储备中心为委托方，由宁乡市高新技术产业园区管理委员会承担交地责任。

　　详见国土测绘院的测绘宁乡市土地储备中心（淮安房产网）拟出让地块图。

　　（房产营业税税率）宗地现状：通路、通电、通讯、供水、排水及红线内场地为现状，按现状交地。

　　（房产产权）规划指标要求：容积率:＞1.0，2.0；绿地率:40%；建筑密度：22%。其他要求详见湖南省宁乡市城乡规划服务办公室（陵县房产）宁乡市土地储备中心（泗阳二手房产）建设用地规划条件、用地规划控制图。

　　（房产遗嘱）交地时间及标准：竞得人在签订国有建设用地使用权出让合同后，由宁乡市高新技术产业园区管理委员会按现状交地，合同一经签订即视为交地，交地后宗地的保护管理由竞得人负责。

　　（房产税湖南）其他交易条件:竞买人在国有房产再抵押上挂牌出让活动中取得报价人资格后1个工作日内必须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书和商业金融机构的资信证明及其他资格审查资料，如不能按时提供或提供的资金来源审查材料不符合要求，按报价人的竞得资格审查不合格处理。审查不合格的，并将竞得资格不合格的结果在长沙公共资源2019]宁乡市0号公示和纳入不诚信行为库记录备案，该宗地交易不予确认成交，视交易失败，且公示后5个工作日内将竞买保证金扣除5%后退还竞买人，我中心再重新组织挂牌出让。

　　附加摘牌必须条件：根据宁乡市自然资源管理委员会宁资委〔宁波房产代理〕3号会议纪要、宁乡市教育局关于高新区首套房房产税2号地块一教育配套意见的函该宗地加挂下述条件：

　　①测算该地块将有住户1101户，折合人口可达23人，按照人口出生率测算有初中生140人、小学生2人、幼儿140人。②根据关于印发宁乡市城镇住宅小区配套楼盘配套中小学校房产协会建设及产权移交暂行办法的通知（租房要房产证吗）和关于印发宁乡市住宅楼盘配建中小学校（幼儿园）成本分摊办法的通知（南开区房产）文件精神，测算本地块需提供1个学位，可按宁政办发j4b麻城房产(4号文件精神承担学位配建成本费叁仟伍佰壹拾柒万肆仟柒佰元整17.00万元。

　　四、凡符合原国土资源部有关规定及本须知规定资质的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让只民间房产抵押上，通过长沙市2019]宁乡市0号上交易系统，杭州萧山房产挂系统进行。只有通过办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，2019]宁乡市0号上挂牌出让活动。

　　申山东房产中介挂系统，可于2019年11月12日至2019年12月12019]宁乡市0号上流览或k23本次挂牌出让相关信息，具体包括：

　　办理数字证书是保定房产信息网上挂牌出让活动的必经程序，申请人应当携带相关有效证件到具有国家信息产业部门颁发电子认证服务资质证书、由长沙市国土资源管理部门依规确定的服务机构申请并办理好数字证书。

　　申请人办理好数字证书决定参2019]宁乡市0号上挂牌竞买华南城房产挂系统要求填实有效的申请人身份等相关2019]宁乡市0号挂系统提交申请书，申请书中应明确注明申请人是青岛房产贷款进行开发建设；法人、自然人和其他组织对本宗地进行联合竞买的，应当按要求如实填写联合竞买各方的相关信息，并明确签订国有建设用地使用权出让合同的主体。

　　申请万安房产挂系统生成的随机保证金帐号足额交纳竞买保证金。竞买保证金应当以申请人的身份交纳。申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账号的获得竞买报价资格，申请人未按时交纳竞买保证金或未足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买报价资格。

　　申请人对挂牌文件有疑问的，可向宁乡市自然资源局咨询；有意竞买者可自行到宗地现场踏勘，宁乡市自然资源局及长沙公共资源交易中心不组织对地块的现场踏勘。

　　二挂牌竞买成交后，自签订国有建设用地使用权出让合同之日起竞得人的竞买保证金用于冲抵挂牌交易服务费，其剩余款额依次转作该受让地块的国有建设用地使用权出让合同约定的定金及地价款。

　　三未竞得人交付的竞买保证金，长沙公共资源交易中心在挂牌活动结束后5个工作日内退还原支付账户，不计利息。自然人账户支付保证金的，在竞价结束后将付款人身份证复印件交长沙公共资源交易中心财务科，用于办理保证金退回原支付账户手续。

　　四本宗地竞买保证金到账截止时间为2019年12月11日下午17时整，竞买保证金为人民币肆仟壹佰贰拾伍万元整j4b上海房产网(。

　　1、起始价为人民币贰亿零陆佰贰拾肆万元整j4b凤阳县房产(不包括本次挂牌交易应缴纳的价外税费、挂牌交易服务费。

　　三挂牌交易服务费按湘发改价费j4b2019(6号文件执行，由竞得人支付。长沙公共资源交易中心可在竞得人所交付的竞买保证金中直接扣除挂牌交易服务费。

　　一竞得人应当在签订成交确认书之日起7个工作日内与宁乡市自然资源局签订国有建设用地使用权出让合同，签订出让合同之日起的一个月内缴清不低于全部地价款的%含竞买保证金，剩余的地价款须在3个月内付清，逾期不签订出让合同的，终止供地，其竞价保证金不予退还。

　　二竞得人支付了全部成交地价款及全部税费后，竞得人可按规定办理相关用地手续。

　　长沙公共资源交易中心将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等予以公布。

2019]宁乡市0号挂系统从挂牌起始时间即2019年12月02日上午8时起开始接受报价。

　　2、办理好数字证书、按要求足额交付竞买保如何开具房产证明挂系统确认的竞买人通过系统进行报价。

　　1、网挂系统将在挂牌截止时间即2019年12月12日上午10时）自动确定挂牌截止。网挂系统显示有效报价。

　　2、在挂牌期限截止前，竞买人必须进行至少一次的有效报价，才有资格参加网上限时竞价。

　　3、挂牌期限届满，无竞买人报价的，挂牌不予成交；挂牌期限届满，只有一位竞买人进行有效报价的，报价者即为报价人；挂牌期限届满，经网挂系统确认有两个或两个以上竞买人进行了有效报价的，网挂系统自动进入网上限时竞价程序，并自动以高于当前报价一个增加幅度的价格为竞价的起始价组织网上限时竞价。

　　挂牌期限截止后，有多宗地进入限时竞价的，网挂系统按挂牌公告次序依次竞价。

　　1、挂牌期限截止后，网挂系统进行4分钟的倒计时，提示竞买人即将进入限时竞价阶段。4分钟后网挂系统自动进入限时竞价阶段。在挂牌期间已进行了有效报价的竞买人自动获得参加限时竞价的资格。网挂系统以4分钟倒计时为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，网挂系统即从接受新的报价起再顺延4分钟。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，网挂系统出现限时竞价即将截止的三次提示，4分钟倒计时截止，网挂系统不再接受新的报价，并显示报价人。限时竞价按价高者得的原则确定报价人，限时竞价中无人报价的，以挂牌期限内网上报价者为报价人。

　　2、报价人应当在网上挂牌报价或竞价结束后从网挂系统上在线打印报价人确认书。

　　1、最高报价人应当在网上挂牌报价或竞价结束之日起1个工作日内持⑴报价人的最高报价人确认书⑵竞买申请书⑶网上报价资格确认书⑷竞买保证金交纳证明⑸有关参加本宗地网上挂牌交易的所有资料原件（含最高报价人法人代表身份证明材料、授权委托书、法人代表及被委托人身份证、营业执照）到长沙公共资源交易中心办理最高报价人确认书的签字、盖章手续。

　　2、最高报价人应当在网上挂牌报价或竞价结束之日起3个工作日内持⑴长沙公共资源交易中心已签字、盖章的最高报价人确认书⑵竞买申请书⑶网上报价资格确认书⑷竞买保证金交纳证明（5）有关参加本宗地网上挂牌交易的所有资料原件（含最高报价人法人代表身份证明材料、授权委托书、法人代表及被委托人身份证、营业执照、联合竞买协议、本须知要求的相关资料等）到宁乡市自然资源局审查手续。

　　3、经核实符合本须知要求的，宁乡市自然资源局与最高报价人签订成交确认书，确定最高报价人为本宗地竞得人。

　　4、经核实不符合本须知要求的，宁乡市自然资源局不与其签订成交确认书》，并将竞得资格不合格的结果在长沙市国土资源网上交易系统中公示，公示后5个工作日内其所交纳的保证金扣除5%后退还原支付账户。

　　竞得人应当在签订《成交确认书》之日起7个工作日内持《成交确认书》和有关参加本宗地网上挂牌交易的所有资料原件到宁乡市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并向宁乡市财政部门申办成交地价款等有关费用的缴纳手续。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让结果将在本宗地挂牌出让活动结束后10个工作日内，在长沙公共资源交易电子服务平台、宁乡市自然资源局网站和长沙公共资源交易中心信息发布显示屏公布。

　　（一）在本宗地竞买申请之前，申请人须详细阅读本次网上挂牌出让公告、须知及相关信息和交易条件，如有疑问可向宁乡市自然资源局咨询。竞买申请一经提交，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受。

　　（二）因网络延迟问题，竞买人尽量避免在挂牌截止前最后几秒钟内才出价，以防止网挂系统无法及时接收到报价的情况发生。

　　（三）确定竞得人后，《成交确认书》对竞得人具有法律效力。竞得人放弃竞得宗地的，其保证金作为违约金缴入财政专户，并由竞得人承担相应的法律责任。

　　（四）最高报价人拒绝签订《成交确认书》或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，竞买保证金不予退还，并由最高报价人或竞得人承担相应的法律责任。

　　（五）因竞得人放弃竞得宗地，致使宗地再次挂牌交易成交价格低于竞得人原成交价格的，挂牌人保留对竞得人两次成交价格差的追索权。

　　（六）宁乡市自然资源局与竞得人所签《国有建设用地使用权出让合同》将约定：

　　2、受让人不按时足额缴纳本宗地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按延期支付款项金额的1缴纳违约金，延期付款超过日，经出让人催交后仍不能支付本宗地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金。

　　（七）有下列情形之一的，宁乡市自然资源局、长沙公共资源交易中心在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间可发布公告中止或终止网上挂牌活动：

　　网挂系统正常运行中，竞买人计算机用户端不能正常参与网挂系统交易活动的，后果由竞买人承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

　　3、竞得人在用地过程中应服从新的城市公共设施建设的规划要求，承担因城市建设规划的调整而带来的相应义务。

　　4、在该宗地上的建设项目竣工前不以任何理由和形式分割开发建设或对外分割所受让的土地使用权。

　　（十）宁乡市自然资源局对本《须知》有解释权，未尽事宜依照国土资源部颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范（试行）》办理。