夫妻间书面赠与房产未过户前能反悔吗

夫妻间书面赠与房产未过户前能反悔吗

　　夫妻间书面将个人房产赠与对方或约定为共有，但未办理过户或加名前，能反悔吗？

　　之前说过夫妻间房产加名，没有特殊约定，离婚时肯定是要分割的，无非是分多分少的问题。但现实中还这样一种情况，夫妻一方将自己个人所有的房产，明确书面表示赠与对方，或者写下书面文件，将自己婚前的个人房产约定为夫妻共同所有，但是，就是没去办过户或加名手续。

　　在没办过户或加名手续之前，如果反悔，不想把房子赠给对方了，另一方以书面表示赠与的文件为证据，到法院起诉要求办理房产过户，能否得到法院的支持呢？

　　按民法典婚姻家庭编司法解释的规定，这种夫妻间赠与房产的行为，在未过户前赠与人一般是有任意撤销权的，也就是说一旦赠与人反悔，法院就不支持另一方要求过户的诉求。除非这种赠与属于经过公证的赠与合同，或者属于依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与合同。

　　就夫妻间赠与而言，通常谈不上公益性质，所以如果夫妻间赠与房产，但并未办理公证，在办理房产变更登记之前是可以反悔的。这些知识了解了吗？有收获的请点赞、收藏！

　　本文作者：北京杨文战,第夫妻间书面赠与房产未过户前能反悔吗？络知名人士联谊会理事,微博十大影响力法律大V,北京市中盾高级合伙人，执业二十余年。