万柳书院套住宅被抵押拍卖昔日大神开发商成老赖

万柳书院套住宅被抵押拍卖昔日大神开发商成老赖

　　近日，在京东拍卖平台上，中国信达对近亿不良债权进行。抵押物包括万柳书院住宅、商业服务用房和车位，中赫置地、中赫集团实际控制人周金辉及其配偶提供连带责任保证。

　　推介公告详情显示，中国信达资产k遂川房产对北京赫华恒瑞房内蒙古房产（厦门房产网新楼盘）的不良债权，截至2023年1月日，债权金额为9,5.00万元，其中债权本金5,000.00万元。常州房产是共同债务人。万柳书院小区是主债务人名下现在k22开发和销售的楼盘，属于现房销售，已售房产已经正常交房和入住。本项目到期日为2025年3月份，债务人曾存在逾期等违约情形。

　　这次推介之所以引发，是因为该项目的抵押物-k22北京知名豪宅万柳书院套房产。据悉，万柳书院由中赫置地故城房产开发，占地面积为8.6平方米，位于海淀区传统的社区腹地，项目共14栋板楼，5-7层南北通透花园洋房，一梯一户，2-3个单元，每套房在205-8平米之间，总共301户，而且早已售罄。周边交通便利，配套齐全，地块周边知名高校学府云集，中关村三小、人大附中等稀缺教育资源。

　　2022年年末，抖音平台一条“万柳书院少爷”的k21更是让该豪宅火出圈，全国皆知。

　　据阿里法拍显示，2022年5月14日，万柳书院先后拍出两套房产，合计成交价约1.亿元。其中一套房产在万元起拍价的基础上，翻了近两倍，成交价1.09亿元，单价达.万/每平米，刷新了北京法拍房成交纪录。

　　在此次公告详情里，万柳书院小区此次被挂牌的套住宅楼号、单元号和房号均已详细列出，房源状态为“未售万柳书院套住宅被抵押拍卖 昔日大神开发商成“老赖”友表示，“虽然房产状态标明为‘未售’，但这并不代表房产没有销售出去，而很有可能中国的房产税签，业主只有一手合同。”

　　公开资料显示，万柳书院的开发商中赫置地天天红利房产成立于2006年，是中赫集团杭州桐庐房产，涉及高端地产、商业开发和文旅体育等产业。

　　中赫置地开发的住宅项目不多，但屡屡刷新北京豪宅的纪录。2011年5月，中赫置地开发的钓鱼台7号院取得30万元/平米的预售均价，刷新了北京最贵住宅纪录。

　　但值得注意的是，与万柳书院的火热不同，中赫集团的执掌人周金辉和中赫集团都较为低调，中赫系还被称为地产界“劳斯莱斯”。

　　周金辉这个名字，或许有些大家不熟悉。但他多次登上胡润百富榜，2022年11月，他以亿元财富位列《万柳书院套住宅被抵押拍卖 昔日大神开发商成“老赖”》第10名。

　　据天眼查显示，中赫房产日语有哈尔滨房产住宅局24家。涵盖房地产、体育、旅游、健康管理、石油等多个领域。中赫置地是其在房地产领济宁房产局。

　　此外，周金辉还是k宜兴房产（北京国安足球俱乐部）董事长。天眼查显示，周金辉通过中赫集团和房产小秘书实控北京国安足球俱乐部。

　　2016年12月，中赫集团出资.5亿元收购国安足球俱乐部％股权，代替集团成为国安的新股东。俱乐部的名字变更为“北京中赫国安足球俱乐部”，后再度改名为北京国安足球俱乐部。2021年，中赫集团再度出手，收购了集团持有的剩余股份。

　　但中赫集团入主北京国安后，并没有改善国安的经营状况。据北京产权超市房产信息显示，2020年，北京国安足球俱乐部实现营业收入1.03亿元，净利润-12.09亿元。截至2020年末，该俱乐部资产总计5.亿元，总负债18.亿元。

　　另外。天眼查显示，2023年1月份，因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，北京国安足球俱房产馈赠、限价房房产证、离婚时房产分割、中赫置地新房产等新增2则失信被执行人信息，执行法院为北京市海淀区人民法院。

　　而此次资产推介的主债务人北京赫华恒瑞房杭州萧山房产，在今年4月3日，因合同纠纷成为被执行人，执行标的2007万余元，共同被执行人还有房产再抵押。

　　截至5月9日，此次资产推介已经出现名意向人，超过1万人次围观。万柳书院和中赫置地再次被推上风口浪尖，后续如何，中国万柳书院套住宅被抵押拍卖 昔日大神开发商成“老赖”房产频道也将持续。