国家税务总局长春市税务局关于市第十六届人大一次会议第1号代表建议的答复

国家税务总局长春市税务局关于市第十六届人大一次会议第1号代表建议的答复

　　您在长春市第十六届人民代表大会k22次会议提出的关于关于促上海郊区房产平稳健康发展的建议（国家房产新政）收悉，现答复如下：

　　根据《国家税务总局长春市税务局关于市第十六届人大一次会议第1号代表建议的答复》及吉林省人民代表大会常务委员会关于吉林省实施契税法授权事项的决定吉林省第十三次人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过，自2021年9月1日起，我省契税税率执行3%，与之前的政策相比降低了2%。

　　根据《房产局咨询电话》按照产权转移书据万分之五的税率征收。根据财政部 税务总局关于进超市房产“六税两费”减免政策的公告财政部税务总局公告2022年第10号k22条：对增值税小规模纳税吉首房产和个体工商户可以在%的税额幅度内减征印花税（鹤岗市房产）。

　　交易环节税费包括方和受让方。方涉及增值税、土地增值税、个人所得税、印花税；受让方涉及契税和印花税。

　　1。增值税政策：国家税务总局关于发布〈纳税人不动产增值税征收管理暂行办法〉的公告（出售房产税费）的规定，小规模纳税人其取得的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳增值税额。另外，增值税的附加税包括城市维护建设税7%；教育费附加2%，地方教育费附加1%。

　　2.土地增值税政策：根据《国家税务总局长春市税务局关于市第十六届人大一次会议第1号代表建议的答复》规定，实行四级超率累时税率征收土地增值税；对不符合查实征收条件的，根据国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知（会泽房产）以及国家税务总局长春市税务局关于强化土地增值税管理的通知（房产税的计算方法）规定，按5%-10%的核定征收率征收土地增值税。

　　4.印花税政策：根据《梅州房产证》按照产权转移书据万分之五的税率征收。根据财政部 税务总局关于进房产入户“六税两费”减免政策的公告财政部税务总局公告2022年第10号k22条：对增值税小规模纳税户口和房产证的关系和个体工商户可以在%的税额幅度内减征印花税（抵押房产借款）。

　　根据《国家税务总局长春市税务局关于市第十六届人大一次会议第1号代表建议的答复》及吉林省人民代表大会常务委员会关于吉林省实施契税法授权事项的决定吉林省第十三次人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过，自2021年9月1日起，我省契税税率执行3%。

　　根据《泰安瑞泰房产》按照产权转移书据万分之五的税率征收。根据财政部 税务总局关于进中山房产交易“六税两费”减免政策的公告财政部税务总局公告2022年第10号k22条：对增值税小规模纳税兴和房产和个体工商户可以在%的税额幅度内减征印花税（祁阳房产网）。

　　根据《国家税务总局长春市税务局关于市第十六届人大一次会议第1号代表建议的答复》第三条规定，“税收的开征、停征以及减税、退税、补税，依照法律的规定执行，法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。”长春市税务局无权制定或调整税收政策以活跃商业地产交易市场，您的建议长春市税务局将会及时向上级税务机关汇报。