安徽男子花0万买房房产局却给别人办了房产证

安徽男子花0万买房房产局却给别人办了房产证

　　说起自己的“奇葩”经历，沈培永一脸气愤，他觉得自己夏都房产骗了，也落进了天长市国土房产局的“连环套”。

　　对于沈培永的遭遇，中国青年报曾进行过报道详见2016年1月5日安徽天长市国土房产局被指办出“一房两卖”手续。一年多过去了，沈培永钱湖房产次反映，此事没有任何进展，而且天长市工作人员并没有主动联系过他。

　　近日，中国青年报中青在线安徽男子花0万买房 房产局却给别人办了房产证安徽省天长市，再次追踪该事件。

　　2011年10月，沈培永购买了安徽天缘房地产西安房产中介（海盐房产中介）开发建设的凯悦大厦营业房16套、住房10套，耗资近0万元。天长市国土资源和房产管理局（房产证自建房）把房子登记备案在沈培永名下，沈培永付清房款后，房产证却办给了别人，钱和房子都“鸡飞蛋打”。

　　沈培永告诉房产s011年10月26日，他本人去天长市国土房产局办理了“天长市商品房预售合同登记备案证明”，办理过程非常顺利，其间没有工作人员提醒他存在问题。

　　直到路南房产年，沈培永才得知，早在2009年5月12日，开发商就已经把房地产的土地证抵押给了个人。

　　但安徽省滁州市国土房产局的一名吕姓工作人员告诉安徽男子花0万买房 房产局却给别人办了房产证地只能抵押给银行，不能抵押给个人。

　　中国青年报中青在线临朐房产中介天长市国土房产局，法制办主任郭宣彤出面解释了这一情况。

　　“怎么能没有关系呢？就是违规操作了。”沈培永不能接受这种解释，“土地证不能抵押给个人，他们却办理了；不该（再）给我办理登记备案，他们却办理了。”

　　沈培永认为，如果当时天长市国土房产局不违规操作、为他办理登记备案，他就不会买这几套房子，也不至于遭受后续的损失。

　　2013年，即沈培永买房后的两年，他意外得知，自己购买的20多套房子中，有6套已经抵押给了一家银行。

　　中国青年报中青在线安徽男子花0万买房 房产局却给别人办了房产证徽省滁州市中级人民法院2014年2月8日作出的（2013）滁民一初字第000号判决书中确认：“2012年2月华美房产与案外人安徽天长农村商业家佳房产签订借款抵押合同，将涉案房屋中的12、13、18、19、20、21号营业房办理了抵押登记手续。”

　　“就是天长市国土房产局给办理了抵押登记，之前我在这个部门办理了登记备案，房子却又抵押给别人了，这不是违规操作吗？”沈培永对天长市国土房产局的做法感到不解。

　　2014年3月，沈培永从滁州市中院得知，他买的那些房子，却给别人突击办理了房产证，而这些人甚至没有登记备案。

　　当沈培永为购买的房产办理登记备案时，他不知道，其中部分房产已经被出售给其他购房户，且已装修入住。

　　房产单位到这批房子的住户，对方坦言办理房产证的过程并不顺利，他们进行了。

　　去年，记者询问郭宣彤，这些购房户在无备案的情况下办理房产证是否合规，郭宣彤承认此举确属违规，而且这批房产证也是突击办理。郭宣彤说，此举是因为这些人拿不到房产证而。

　　在采访中，郭宣彤一直闪烁其词，一会儿承认部门存在瑕疵，一会儿又说没有。至于为何给其他人办理房产证，郭宣彤给出的理由是：事先已经咨询了天长本地的和法院的工作人员，天长市国土房产局召集了天长市其他部门开会，才决定给他们办理房产证。

　　沈培永感觉很委屈：“为什么开一个会就可以违规操作？他们没有经过登记备案却能办理房产证，这不是违规操作吗？”

　　在去年的采访中，有专业人士明确表示，没有登记备案就给办理房产证显然是违法的。

　　“如果知道违规操作，我就不会投资，就不会有后续的损失。之后，天长市国土房产局像布下了0万的连环套，一步步把我的房子搞没了。”沈培永颇感无奈。

　　中国青年报中青在线记者与天长市国土房产局办公室工作人员沟通，提出要采访当时经办人员，他们却都不愿意接受采访。记者从多个渠道获悉，当时该局经办人员中有登记科和开发办已有人受到处理。

　　采访中，郭宣彤多次表示，如果沈培永认为天长市国土房产局有问题，可以提起行政诉讼。

　　沈培永告诉记者：“我也咨询过很多法律界人士，从实际情况来说，起诉天长市国土房产局和市，因为涉及的资金比较大，难度非常大。打赢了，能不能执行还得打上一个问号；打不赢，这事我从此就没有可以申诉的地方了。”

　　“我曾经过，可是劳民伤财，自己还年轻，生活还要继续，不能靠过日子，希望能把这件事尽快解决好。”沈培永叹了一口气说。

　　原标题：我买了“假房产”买房前土地证已被抵押给个人、房子已被卖给他人