滕州市人民法院关于滕州市大同天下丹香苑房产一处（房产再抵押）的公告

滕州市人民法院关于滕州市大同天下丹香苑房产一处（房产再抵押）的公告

　　在山东省滕州市人民法院阿里巴巴滕州市人民法院关于滕州市大同天下丹香苑房产一处（第二次拍卖）的公告络平台上进行公开拍卖活动法院账户名：山东省滕州市人民法院，房产证中介址：/p>

　　评估价：100.万元， 起拍价：.4万元， 保证金：16万元， 增加幅度：00元

　　特别提醒：本次拍卖标的物的房产尚未办理不动产证，竞买成功后，需偿还银行贷款并将不动产证办至被执行人名下，再过户至买受人名下，不动产证办理周期较长。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至竞买开始前一天止节假日休息接受咨询，请自行前往看样，不再统一安排看样。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、特别提醒：本次拍卖标的物以实物现状拍卖。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，法院不承担任何瑕疵责任。

　　六、标的物登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。由买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

　　办理过户时依法应由标的物的原产权人被执行人承担的相关税费需由买受人先行垫付后，再向法院申请退还已垫付的税费。买受人提请法院退还已垫付税费的，需提供以原产权人被执行人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且需在税收缴款书备注部分注明涉税房地产坐落地址信息，坐落地址信息要求与本拍卖公告中房地产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的税费，在收到过户裁定书十个工作日内及时向本院申请退还已垫付的税费。逾期不办理或不申请办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担相关税费，本院将及时发放该拍卖款项，不再退还买受人已垫付的税费。

　　若因不符合过户条件导致无法过户的，由买受人自行承担过户不能等责任。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

　　七、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始前10日前与本院联系。本次拍卖事项，拍卖标的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占有人或其他优先购买权人自本公告发布之日起满五日视为已经通知。

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请本次拍卖活动的整个过程。

　　十、拍卖竞价滕州市人民法院关于滕州市大同天下丹香苑房产一处（第二次拍卖）的公告拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身会泽房产上充值银行。各大银行充值和支付的限额k2滕州市人民法院关于滕州市大同天下丹香苑房产一处（第二次拍卖）的公告址：

　　拍卖余款请在竞买结束后7日内缴纳，并在银行进帐联用途栏注明“余款用途”。可通过银行付款或银行房产贷款上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户 名： 滕州市人民法院,开户银行：中国建设金堂房产滕州支行，账号：6。

　　3、拍卖未成交的，竞滕州市人民法院关于滕州市大同天下丹香苑房产一处（第二次拍卖）的公告络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十二、依照法释〔2016〕18号人民法院关于租房要房产证吗络司法拍卖若干问题的规定，竞买人滕州市人民法院关于滕州市大同天下丹香苑房产一处（第二次拍卖）的公告拍标的物康润房产拍平台将生成相应《滕州市人民法院关于滕州市大同天下丹香苑房产一处（第二次拍卖）的公告》，确认书中载明实际买受房产判决书拍竞买号信息。