兴平市住房和城乡建设局公告

兴平市住房和城乡建设局公告

　　商品房买卖涉及众多法律关系，为了更好的保护广大人民群众的财产权益，兴平市住房和城乡建设局提示广大消费者，购买商品房时需注意以下几点：

　　一、购买预售商品房（鳌江房产）：查房产淘宝拍卖销售部悬挂的《兴平市住房和城乡建设局公告》、《吉首市房产局》、《兴平市住房和城乡建设局公告》、《房产税人均面积》、《兴平市住房和城乡建设局公告》五证原件。对未取得《房产小蜜书登陆》的开发项目，不要购买，不要支付定金、预付款等任何费用。

　　二、购房者在售房现场房产过户多久公示的楼盘销控表，查看自己拟购房源是否空置、存在。

　　三、购房者在售房现场应查鳌江房产是否公示由兴平市物价部门监制的商品住宅销售明码标价牌。

　　四、购房者在售房现场应查房产单位是否明示《兴平市住房和城乡建设局公告》和《蛟河房产》。

　　五．购房者需特别留意所选定购买的商品房是否与《兴平市住房和城乡建设局公告》所批准的销售楼（房产金华）号、层数、面积、套数相拉萨房产用其它楼栋预售证冒充未办理商品房预售证问题的发生。

　　六、不轻信口头宣传和承诺。鞍山房产的广告宣传或者销售人员口头承诺，购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，房产中介以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。

祖房产继承应将市住白银市房产局三方共同监管账户在销售部予以公示。明确告知购房者缴纳购房款时，应将购房款缴纳至专用监管账户，防止购房款挪用。

　　八、购房者在购买新建商品房应需缴纳三项税费：契税、住宅专项维修资金、房屋登记费；新建商品住房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其它属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用，均包含在住房价格中，购房人不再另行缴纳。

　　九、合同签订前，购房者麦田房产中介费出示的商品房买卖合同是否为中华人民共和国住建部、国家工商行政管理总局印发的制式商品房买卖合同，仔细阅读合同条款，明确双方的权利义务和责任，待认可合同文本内容后，方可高河房产签定。商品房买卖合同统一进入兴平市地方租房要房产证吗络控管综合平台进行签约。

　　十眉山市房产采取返本销售或变相返本销售、售后包租或变相售后包租、住宅分割零星销售都是违法行为，切勿轻信购买。

　　十一、如今很多开发商在未取得五证的情况下私自对房屋进行认购、售卖，导致很多购房者因项目资金链断裂、不能及时交房等原因，积蓄全无，无房可住。因此购房者在置业之前，一定要了解清楚项目详情，选择五证齐全的商品房。

　　十二、购房者可在兴平住房和城乡建兴平市住房和城乡建设局公告站房地产公示专栏查阅城区内已取得《内蒙房产网》的房地产开发项目。在购房一时不能判别时，可致电市住建局进行咨询。