房产税纳税人

房产税纳税人

　　2015年初级会计职称考试将于5月16日至20日开始，现阶段为提高备考阶段，学员不仅要努力备考的同时，也应该多/p>

　　本知识点属于《海外房产投资如何》第六章其他税收法律制度第二节房产税法律制度的内容

　　房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区(吉首房产)内拥有房屋产权的单位和个人。

　　1.产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人;

　　2.产权出典的，承典人为纳税人;提示：房产出租的，由房产产权所有人(葫芦岛市房产)为纳税人。

　　3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人;

　　4.产权未确定或者租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人;5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人按房产余值代为缴纳房产税。

　　丰台区房产建造的商品房，在出售之前不征收房产税;但对出售继承房产诉讼已经使用、出租、出借的商品房应当征收房产税。