连续2个月杭州新房入市量破00套人才回归楼市回暖？

连续2个月杭州新房入市量破00套人才回归楼市回暖？

　　随着年底的临近，各大开发商使出浑身解数，纷纷开启冲业绩、清库存回款模式。

　　同时，加上杭州楼市利好政策频出，10、11月的推出房源总量均突破00套。

　　截至11月30日，杭州11月登记摇号楼盘次，套房源入市。共计2组家庭参与/入围摇号，平均中签率为.%，相比10月的.%，下降了8.个百分点，摇号难度有所上升。

　　此外，在个楼盘中，有22个流摇楼盘，占比为%；进入“5年限售”和触发社保的楼盘均为0个。

　　听说有一个项目11月开盘卖房，购房者12月份就能收房？这个项目就是时隔5年后开盘的悦青蓝锦轩。项目位于闲林，共推出套房源，以小户型低总价吸引了一批刚需刚改客群，中签率仅10.10%，成为本月中签率k22的项目。

　　位于老牌热门申花板块的星瓒颂锦府，本月两次推盘分别以10.18%和10.%的中签率，占榜单两席之地，但并未触发社保。遥想星瓒9月，楼盘首开了，铝板精装，配套齐全。谈笑间，社保“灰飞烟灭”。预计仅剩一次开盘，13、14、15#，均价200元/㎡，改善可上车，把握机会。

　　什么是奥体红盘的气势？悦著云轩，首开8套房源，精装限价000元/㎡，共吸引3000组家庭报名，综合中签率10.18%，差点限售。顺带一提的是，在悦著云轩清盘后，奥体下一个新房就轮到滨江揽奥望座了，该项目距离奥体博览城更近，住宅建面约300-0㎡，精装限价两者相同。

　　距离首开选房结束，还不到半个月，杭曜置地中心现第三次推出房源。项目自带万象综合体；住宅部分共22幢高层，分成南北两区，整盘精装限价200/㎡。报告期内为二推一区3、5#，共1套房源，综合中签率13.40%。

　　在“人才房票”方面，环比来看，10月人才报名参与的楼盘个，总报名人数0户（伊春房产）占比2.0%；11月人才报名参与的楼盘个，总报名人数7户（山东房产中介）占比2.9%，上升0.9个百分点。同比来看，2021年11月杭州楼市人才房票1407户，同比下降.1%。

　　首先将目光投向整个杭州新房市场，不仅是人才购房者数量变少，2022年以来整体购房者都少了一些。数据显示，2021年11月杭州楼市共有5组家庭报名，；而2022年11月杭州楼市仅剩2组家庭报名，相差近00组家庭。大基数的减少，一定程度上影响了人才房票的数量。

　　其次，今年红盘密集开盘，总体推盘量大，10个月过去，不少人才票被消耗。据不完全统计，2021年12月至2022年10月，杭州市共推盘406次，共7套房源。

　　此外，还有大批楼盘待上市，选择面宽广，人才们也更愿意选择将自己的“房票”用在热门板块上。

　　k22类10%；第二类20%；第三类20%；第四类10%；第五类20%；第六类20%

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　　经杭州市分类认定的ABCDEF类人才可选择30%-%（离婚房产费），其他人才可选择%-%（房产新闻成都）

　　无房证明查询：k23浙江政务服务APP“浙里办”，在住房信息查询一栏中查询。