2020年三季度河北省房地产行业数据报告

2020年三季度河北省房地产行业数据报告

　　作为我省房地产行业新型智库，为更好地服务我省房地产行业高质量发展，在整合克而瑞统计数据和中国房价行情平台信息的基础上，河北省住宅与房地产业协会房地产研究中心自2020起每月发布“河北省房地产行业数据报告”，主要包括商品住宅、二手房和租赁房屋等三类数据。克而瑞是目前中国的房地产信息综合服务商，中国房价行情平台是中国房地产业协会主办的专业房产数据平台。本文所有数据仅作信息交流之目的，不代表发布方的观点，也不构成投资建议。

　　据克而瑞环京投资决策系统数据显示，9月份，全省商品房供应面积8.9万平方米，环比上涨13%。其中，廊坊.1万平方米，环比上涨%，供应量。衡水8.6万平方米，环比下降5%，供应量k22。

　　9月份，全省商品房销售面积307.1万平方米，环比下降3%。其中，石家庄.9万平方米，环比持平，成交量。衡水6.5万平方米，环比上涨12%，成交量k22。

　　9月份，全省商品房成交均价115元/平方米，环比上涨1%。其中，石家庄1元/平方米，环比下降5%，均价。邢台元/平方米，环比上涨2%，均价k22。

　　9月份，全省土地供应建面9万平方米，环比上涨%。其中，唐山215万平方米，环比上涨1%，供应量。秦皇岛10万平方米，环比下降%，供应量k22。

　　9月份，全省土地成交建面3万平方米，环比上涨%。其中，沧州101万平方米，环比上涨1%，成交量。邢台17万平方米，环比下降%，成交量k22。

　　三季度，全省挂牌新增套数约12.2万套，环比今年二季度减少25.5 %，同比去年三季度减少26.9%。就城市而言，仅保定、张家口二手房挂牌量相较去年同期略有上涨，其他各城市挂牌量均有大幅下降。其中，石家庄二手房挂牌量相较去年同期下降.4%，为各城市中挂牌量变化的城市。二手房挂牌数量的下降，在一定程度上体现出河北省二手房市场的降温。

　　三季度，全省新增挂牌均价的城市为廊坊，均价为1元/㎡，环比上涨1.6%，同比下降0.4%。唐山市是全省二手房均价同比涨幅的城市，均价130元/㎡，同比涨幅为13.1%。秦皇岛、承德、邯郸二手房挂牌均价同比涨幅超过5%，而张家口的挂牌均价同比下降6.3%。全省二手房市场价格行情基本稳定。

　　三季度，全省新增挂牌套数约16.1万套，挂牌量环比上涨1.8%，同比下降7.5%。分城市看，石家庄新增挂牌4.5万套，环比下降3.5，同比下降25%;张家口出租量同比下降15.6%，降幅较大。保定、秦皇岛、衡水的出租挂牌量同比涨幅均超过25%。相较于二手房市场挂牌量的降温，租赁市场相对活跃。

　　三季度，全省租金水平整体平稳。其中，全省新增挂牌均价城市为石家庄，均价为22.7元/月/㎡，环比上季度上涨0.2%，同比上涨5%。衡水租金12.4元/月/㎡，环比下降1.9%，同比上涨8.5%，是全省租金水平同比涨幅的城市。此外，承德租金16.6元/月/㎡，租金水平较去年同期下降了6.5%。