郑州房屋过户时候当事人不在现场应该怎么办理

郑州房屋过户时候当事人不在现场应该怎么办理

　　国内的防控越来越严格，在房屋买卖的过程当中，双方当事人是需要到房管局办理房屋过户手续的，但是有一些当事人由于在管控区域，没有办法可以到达现场，在这种情况下，郑州房屋过户当事人不在现场时，是否可以进行房屋过户办理呢？

　　郑州房屋过户时如何当事人确实不能到达现场的，可以通过委托代理人的方法对房屋过户手续办理，委托证明不仅需要本人签字确认，还需要到公证处做公证，没有在公证处公证的委托证明是不能做为有效资料使用的。现在的房产价值非常高，特别是在一线城市当中，普通的房产价位都是7位数以上，在房屋过户手续办理时，每一项资料的审核严格程度都是比较高的，这也是为了房屋所有权人的安全着想。在公证处办理房屋委托证明时，是需要支付公证费的，每一个地区的收费标准不同，需要根据当地的标准对费用进行支付。

　　办理郑州房屋过户手续时，卖方与买方需要协商在办理的过程当中，这些手续费用由谁承担。特别是一个房屋在过户时，由于不满足税费减免的政策，需要缴纳的税费金额是比较高的，这个金额是由买方承担还是卖方承担呢？在交易的原则上是由卖方承担的，可是有一些房屋所有者房屋出售的价格是比较低的，如果再承担房屋交易的税费，交易完成后需觉得这个交易是不划算的，所以双方在交易前，可以把税费问题进行协商，双方可以根据要交纳的税费进行沟通，看是由买方承担还是卖方承担。

　　郑州房屋过户时由于需要审核的资料信息比较多，一天的时间是没有办法可以办理完成的，有一些买家还需要进行商业贷款，办理的时长会有区别。在办理的过程当中，一般情况下都需要5-7个工作日才能办理完成。如果买卖双方当事人工作都比较忙碌的话，需要把自己的时间做好规划，才能在不耽误工作的情况下又可以顺利的完成房屋的交易。对办理流程不了解，可以选择通过房屋中介工作办理交易流程，只需要支付一定的手续费，就可以在专业人士的帮助下，把房屋过户手续用最快的速度办理完成，还可以提供商业贷款的服务，让购房贷款的手续变得更简单。