房产过户交易税是多少

房产过户交易税是多少

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　　土地的收入金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。

　　交易手续费：1住宅6元/平米;2非住宅10元/平米;3房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。

　　营业税：根据财税12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(邢台房产k22楼盘)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(房产继承)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　个人所得税：根据《莱州房产信息网》规定，此所得为财产所得，由卖方缴纳。

　　计算公式：财产所得*20%财产所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及费附加、印花税或成交价(中山房产交易)的1%。

　　契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同仅有住房的，减半征收契税。对个人购买平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭仅有的住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

　　1、契税：一般是房款的1%?面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在平以上1平以下缴纳1.5%，面积在1平米以上的需要缴纳4%

　　4、交易费：3元/平方米但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米

　　二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

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