成交上涨吉安新房一周成交2套LPR继续下调吉安市2022年8月15日-21日楼市周刊

成交上涨吉安新房一周成交2套LPR继续下调吉安市2022年8月15日-21日楼市周刊

　　国家统计局：7月城房价出炉：30城新房价格环比上涨，成都涨幅1%继续领跑！

　　1~7月份，全国房地产开发投资2亿元，同比下降6.4%；其中，住宅投资2亿元，下降5.8%。共有40个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较6月份城增加2城；无城市持平；30个城市环比上涨，相比6月份城减少1城。其中，成都涨幅1%领跑，南昌、扬州涨幅0.8%，杭州、合肥涨幅0.7%。二手住宅方面，环比上涨的城市有19个，环比下跌的城市有个，无城市持平。其中，成都涨幅1.3%领跑，烟台涨幅0.9%，上海涨幅0.8%，合肥涨幅0.7%。

　　住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。

　　统计局：今年1-7月份全国房地产开发投资下降6.4% 商品房销售额下降28.8%

　　财政部发布2022年7月财政收支情况，1-7月，土地和房地产相关税收中，契税12亿元，比上年同期下降28.3%；土地增值税亿元，比上年同期下降9.2%；房产税22亿元，比上年同期增长14%；耕地占用税4亿元，比上年同期增长.7%；城镇土地使用税13亿元，比上年同期增长9.7%。

　　通知提财政部房产税收自用房产的房产税的滞销房作为保障安置用房等。对中心城市范围内分期申请预售的项目，单次申领预售建筑面积从不少于2万平方米调整为不少于1万平方米(如何做房产中介)；对宗地面积较大、开发周期较长的房地产开发项目，允许采取分期分批竣工验收、土地复核。

　　城北那宗地块流拍了，流拍原因：无人报价成为今年吉安市区k22块流拍地。分析原因，小编觉得主要有2点：首先，地块价格太高了！起拍楼面价就达到了28元/㎡，即使是以起拍价成交，这块地的土地成本加上后期设计、施工建设、营销等成本，那开发商基本没多少利润了。其次，这块地的自身条件并不太适合做改善！

　　对于已售部分，买受人在与开发建设单位签订购成交上涨%！吉安新房一周成交2套！LPR继续下调。吉安市2022年8月15日-21日楼市周刊签提交后，合同备案前应按要求交存维修资金，对不按规定交存维修资金的，开发建设单位不得将房屋交付给买受人，并由开发建设单位先行垫付足额交存维修资金;对于未售部分和开发建设单位自持部分﹐开发建设单位在办理撤销商品房预售资金监管时，未售部分应按未售房屋建筑面积垫付维修资金，建设单位自持部分应按要求一次存.先行垫付的维修资金，可在房屋销售时按维修资金专用票据上的金额向买受人收回。

　　8月15日，2022年吉安市生物医药大健康产业招商推介会在广州成功举办，共签约项目20个，签约金额1.亿元，涉及生物制药、中药材精深加工、医美保健、医疗器械制造、康养旅游、大健康产业等，其中“20”项目4个。

　　上周吉安市区共成交新房2套，环比增长.%；成交面积216.㎡，环比增长.%其中，吉州区成交128套，环比增长0.%，成交面积122.㎡，环比下降13.%；青原区成交套，环比增长.%，成交面积.01㎡，环比增长.%；井开区成交套，环比增长0%，成交面积.㎡，环比增长214.%

　　上周，新房成交占比的是吉州区，占比%，较上周下降29个百分点；青原区占比18%，较上周增加3个百分点；井开区占%，相较增加25个百分点。

　　上周的成交中，成交量的是8月18日，共成交套，成交面积13.㎡。

　　上周共成交土地12宗，其中住宅用地0宗，工业用地9宗，纯商业用地3宗；出让总面积70.㎡，成交总金额1.1万元。吉安市区无土地成交。

　　这周的成交数据还是有小惊喜的，成交套数涨了%，是8月份以来成绩的一周。近日央行有新动作，lpr继续下调。这也说明全国各地还在积极“”。下半年房地产市场依旧会比较艰难。