文山市人民法院关于文山市沙坝中路号2幢3单元102号房产（泰安瑞泰房产）的公告

文山市人民法院关于文山市沙坝中路号2幢3单元102号房产（泰安瑞泰房产）的公告

　　在文山市人文山市人民法院关于文山市沙坝中路号2幢3单元102号房产（k22次拍卖）的公告络司法拍卖平台法院账户名：文山市人房产展销址：

　　建筑面积：.4㎡；规划用途：住宅；所在楼层：第1层，共4层；建筑结构：混合结构；户型：二室一厅一卫以实际看样为准。

　　具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人具备完全民事行为能力的自然人进行，但须在开拍前7个工作日向文山市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人法定代表人、其他组织的负责人须与委托代理人一同到文山市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托能拍法服泰安瑞泰房产负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打电话进行咨询或预约。现场看样时间统一安排为2022年12月30日16:00至17:00，请提前两至三天进行预约且其他时间不另行安排看样。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　3.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。请亲自实地看样，能否办理相关产权手续，请向相关管理部门咨询，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《文山市人民法院关于文山市沙坝中路号2幢3单元102号房产（k22次拍卖）的公告》、《城市房产销售》及《文山市人民法院关于文山市沙坝中路号2幢3单元102号房产（k22次拍卖）的公告》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用依据法律规定由相应纳税主体各自承担，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理登记手续时先行垫付，买受人自领取由法院出具的《上海房产二手》、《文山市人民法院关于文山市沙坝中路号2幢3单元102号房产（k22次拍卖）的公告》之日起7个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关纳税凭证原件，经审核后退还买受人先行垫交的由原权利人承担的税费，逾期未申请则视为放弃，由买受人自行承担。其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

　　九、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人质押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请本次拍卖活动的整个过程。

　　十一、拍卖竞价一手房产证拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十二、拍卖余款请在2023年1月23日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：文山市人民法院，开户银行：中国农业凤阳县房产文山法古支行，账号：填写缴款单时请注明本案案号：2022云21执08号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身文山市人民法院关于文山市沙坝中路号2幢3单元102号房产（k22次拍卖）的公告上充值银行。各大银行充值和支付的限额k2齐齐哈尔房产信息网址：

　　十四、依照法释〔2016〕18号人民法院关于文山市人民法院关于文山市沙坝中路号2幢3单元102号房产（k22次拍卖）的公告络司法拍卖若干问题的规定，竞买人西双版纳房产拍标的物文山市人民法院关于文山市沙坝中路号2幢3单元102号房产（k22次拍卖）的公告拍平台将生成相应《户口和房产证的关系》，确认书中载明实际买受文山市人民法院关于文山市沙坝中路号2幢3单元102号房产（k22次拍卖）的公告拍竞买号信息。

　　详细信息可在“文山市人民新房产文山市人民法院关于文山市沙坝中路号2幢3单元102号房产（k22次拍卖）的公告海外房产投资怎么样址”、“人民法文山市人民法院关于文山市沙坝中路号2幢3单元102号房产（k22次拍卖）的公告址：”上查询。